Zu verkaufen von haus in Calonge, Calonge

Haus im angebot in Passeig de l´Arbreda

Calonge, Calonge karte

450.000 € (steuern und gebühren nicht inbegriffen )

Beschreibung

Haus in Calonge, mit 150 m² gebaut , 230 m² grundstücksgrösse , 4 schlafzimmer , 3 bad/bäder , 1 garage/s, neu , aussen , 2 terassen , 40 m² von terrasse , küche eingerichtet , 2 etagen , heizung individuell , Öl aerothermisch, wasser inbegriffen , angeschlossen , bodenbelag mit fliesen

REF E2351

Wohnanlage in Calonge an der Costa Brava in Katalonien, einem bezaubernden Touristenziel, das das Beste aus beiden Welten vereint: natürliche Schönheit und historischen Charme.
Die wunderschönen Strände mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser sind für Liebhaber der Sonne und des Meeres unwiderstehlich. Darüber hinaus entführt die mittelalterliche Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und ihrem gut erhaltenen Schloss die Besucher in vergangene Zeiten voller Geschichte und Geheimnisse.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lecker, die Restaurants servieren authentische Speisen aus der Region. Calonge ist ein idealer Ort, um unvergessliche Ferien zu verbringen, sein kulturelles Erbe zu erkunden und in einer idyllischen Umgebung zu entspannen.

Bei dieser Entwicklung an der C/Castanyer handelt es sich um ein Projekt mit 10 hochwertigen Häusern in Calonge.
Dabei handelt es sich um fünf auf 2 Etagen verteilte Doppelhaushälften bestehend aus:
-150 m2 gebaut
-230 m2 Grundstück
-4 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-Garage
-Energieeffizienzklasse: A

Fundament und Struktur
Durchgehende und isolierte Fundamente aus Stahlbeton
Tragende wände
Geschmiedet aus halb vorgespannten Betonträgern.

Gehäuse
30 cm Außenwände bestehend aus:
15 cm Gero-Wand.
Äußere Wärmedämmung 10 cm dick.
Luftkammer.
9 cm dicke Keramiktrennwand.

Deck
Nicht begehbares Umkehrflachdach.
Mit Kies veredelt.
16 cm dicke Isolierung aus extrudiertem Polystyrol.

Fassaden
Fassaden mit Zementmörtelbeschichtung.
Gekratztes und weiß lackiertes Finish.

Außenholzarbeiten
Geländer

Aluminium/PVC-Zimmerei mit Wärmebrückenverschlüssen in dunkelgrau RAL 7022 strukturiert mit Doppelglas 4/16/6, klimatisiert.
Motorisierte Rollos passend zur Tischlerei.
Garagentor aus dunkelgrau lackiertem Aluminium, rollend und motorisiert, per Fernbedienung und manuell aktiviert.
Eingangstür zum Sicherheitshaus, mit Aushebelscharnier, weiß lackiert, mit Dreipunktverriegelung.

Innenausstattung:
Beschichtung
Badezimmerwände, die in voller Höhe mit Pamesa-Keramikfliesen oder PVP ähnlicher Qualität verkleidet sind, 20 €/m2.
Der Rest der Wände und Decken ist gut sichtbar verputzt.
Zwischendecken aus Gipskartonplatten in Küche, Bad und Verteilern.
Anstrich des gesamten Hauses mit einer Versiegelungsschicht und zwei Schichten glatter weißer Kunststofffarbe.

Innenausstattung:
Zimmerei
Innenschreinereiarbeiten mit Türen und glatten Gittern, vorlackiert in Weiß
Chromgriffe

Innenbodenbelag:
Generäle
Innenboden des Hauses mit Pamesa-Steinzeugstücken, weißen Fußleisten.
Bodenbeläge und Fußleisten für Innentreppen aus weißem Silestone.
Badezimmerboden mit Steinzeugstücken aus dem Hause Argenta oder ähnlicher Qualität, UVP 20 €/m2.
Garagenboden mit rutschfestem Steinzeug C3 in der traditionellen Farbe der Gegend, UVP 20 €/m2.
Der Bodenbelag der Außenterrasse besteht aus rutschfestem C3-Steinzeug in der traditionellen Farbe des Pamesa-Bereichs. PVP 20 €/m2.

Innenbodenbelag:
Badewannen und Waschbecken
Toiletten der Marke ROCA Modell Gala oder gleichwertige/höhere Qualität.
Extraflache, bodenbündige Duschwanne.
Stahlbadewanne des Hauses ORCA Modell Princess in weißer Farbe.
In die Möbel integriertes Waschbecken im Suite-Badezimmer und im allgemeinen Badezimmer im ersten Stock. Möbel mit zwei Schubladen.

Innenbodenbelag:
Badewannen und Waschbecken
Halbständerwaschbecken der Marke Roca, Modell Gala oder von ähnlicher/höherer Qualität im Gästebad im Erdgeschoss.
Mischbatterie der Marke GROHE oder ähnliches.

Küche
Küchenmöbel mit Türen und Schubladen aus grifflosem Polylaminat in Weiß. Fräsen von Gola-Türen zum Öffnen.
Küchenbank mit Theke im weißen SILESTONES-Modul NORTH, 2 cm dick, mit passender 1,2 cm dicker Front.
Integrierte Spüle aus Edelstahl unter der Küchentheke und Mischbatterie.
Induktionskochfeld, Mikrowelle, SIEMENS-Multifunktionsofen in Edelstahloptik.
Dunstabzugshaube bündig zur Zwischendecke der Marke FREECAN, Modell NITRO 360.

Elektroinstallationen
Installation des Stromnetzes gemäß den geltenden Vorschriften.
Fernseh-/UKW- und Telefonanschlüsse gemäß aktueller Telekommunikationsordnung in jedem Zimmer.
Individuelle Antenne zum Empfang digitaler TV- und FM-Signale auf dem Deck.
Vorinstallation von 3 Bullaugenleuchten aus Schmiedeeisen in jedem Zimmer.
Datenanschlusspunkt Typ RJ45 zu den Zimmern und zum Esszimmer.

Wasseranlagen
Installation eines Verteilungsnetzes aus Innenrohren für Warm- und Kaltwasser gemäß den geltenden Vorschriften.
Absperrhahn in jeder Feuchtkammer der Marke GROHE (Bad und Küche)

Heizung
Installation von aerothermischen Maschinen zur Wärmeerzeugung durch im ganzen Haus verteilte Heizkörper.
Die aerothermische Maschine besteht aus einer Außeneinheit, die auf dem Deck oder an einem anderen Ort außerhalb der Sichtweite aufgestellt wird.

REF 2351E

Eigenschaften

Immobilie

• 150 m² gebaut
• 230 m² grundstücksgrösse
• 4 schlafzimmer
• 3 bad/bäder
• Neu
• Aussen
• 2 terassen
• 40 m² von terrasse
• Küche eingerichtet
• Bodenbelag mit fliesen

Gebäude

• 2 etagen

Zusatzfunktionen

• 1 garage/s
• Heizung individuell
• Öl aerothermisch
• Strom / wasser aerothermisch
• Wasser inbegriffen
• Angeschlossen

Energieausweis

Im auftrag